Après avoir passé vos premières années de jeune adulte dans une location, votre situation professionnelle et personnelle ont évolué, et vous avez pour projet de déménager dans un logement plus spacieux. Seulement, vous avez écumé les petites annonces, visité plusieurs maisons, mais aucune ne vous a provoqué de coup de coeur. Vous en êtes donc venu à vous demander si le projet le plus adapté à vos souhaits ne serait pas d’acheter un terrain et de faire construire votre maison. Cette idée de concevoir une maison à votre image et celle de votre famille vous plaît beaucoup, mais vous avez déjà entendu bon nombre d’histoires de retards dans les constructions, ou de mauvaises surprises, et vous avez peur de sauter le pas ? Pour vous aider à y voir plus clair avant de vous lancer, faisons ensemble le point sur les éléments qui influencent l’avancée ou le retard dans une construction de maison.
Délai construction maison : les facteurs à prendre en compte
Faire construire sa maison est une aventure aussi exaltante que stressante ; c’est pour cela qu’il est important de bien connaître les différentes étapes par lesquelles passent la construction, et tout ce que ces dernières impliquent. Ce n’est un secret pour personne, entre les formalités administratives et les travaux, il n’est pas rare que le délai de livraison de la maison se retrouve décalé, ce qui peut vous compliquer la tâche si vous êtes en location, et que vous avez un bail à rompre, ou que vous vendez votre logement actuel. Voyons ensemble quels sont les éléments susceptibles de modifier le délai de construction d’une maison.
L’obtention du terrain et sa préparation
S’il faut prévoir en moyenne une dizaine de mois pour la construction d’une maison, il faut prendre en compte avant toute chose le terrain. Pour pouvoir y construire votre maison, il vous faudra d’abord obtenir le permis de construire, ce qui peut prendre un ou deux mois. Une fois le permis validé, les travaux de terrassement du terrain pourront débuter, et prendront moins d’une semaine. Bien évidemment, les durées annoncées varient en fonction de la taille du terrain, et de la taille de la maison que vous faites construire. Il faudra également prendre en compte l’état du terrain, et le fait qu’il soit déjà raccordé ou non aux réseaux d’eau et d’électricité. Le drainage et le dallage viendront dans un second temps, et prennent environ une semaine chacun, si la météo est favorable. Vous pourrez en savoir plus sur ces étapes en vous rendant sur ce site.
La construction de la maison
L’étape cruciale de la mise hors d’eau et hors d’air est certainement la plus longue, puisqu’elle prend entre 4 et 8 mois. Elle dépendra de l’agenda de l’entreprise qui assure la construction, mais aussi et surtout de la météo. Cette étape comprend la construction des murs, de la charpente, la pose de l’isolation et de la toiture. Enfin, le second oeuvre (plomberie, électricité, cloisonnement) peut prendre quelques semaines, mais dépendra, une fois encore, des disponibilités des artisans, et des fournitures nécessaires à la construction de la maison.
